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有很多夫妻在離婚之前買了房，但是離婚之后，卻不知道要怎樣來處理房屋貸款。
離婚后房屋貸款怎么辦？
其實，離婚之后，夫妻之間可以辦理住房析產過戶。是依據兩人離異協議的約定，憑雙方身份證，戶口本，離婚證，離婚協議（上面注明住房分割情況細則，歸哪一方）。
至于住房房產證，契稅證明，土地證，雙方一起到該住房所屬房管部門申請辦理，只要200元左右手續費就可以辦理析產過戶住房給一方。
離婚后，如果雙方辦理住房買賣過戶，可以申請貸款。因為離婚后兩人不是夫妻關系，可以辦理正常住房的買賣過戶手續，買方可以依照本地銀行規定申請住房貸款按揭手續。
辦理買賣過戶的前提是，該住房析產完畢，屬于賣家個人合法擁有的財產，住房貸款還清，無抵押。
