房屋貸款和首付的關(guān)系
房屋貸款和首付的關(guān)系
房屋貸款和首付的關(guān)系:⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。⑵貸款行對(duì)售房商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查,并與符合條件的售房商簽訂按揭...

  房屋貸款和首付是什么關(guān)系?據(jù)小編了解,首付+按揭貸款=總房款。即首付款多,貸款就少,同時(shí)每月支出的按揭支出就少,反之亦然。

  房屋貸款和首付的關(guān)系:

  ⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。

  ⑵貸款行對(duì)售房商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查,并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。

  ⑶借款人與售房商簽訂購(gòu)房協(xié)議,并繳納30%以上的房款(營(yíng)業(yè)房40%)。

  ⑷借款人持購(gòu)房協(xié)議、30%購(gòu)房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請(qǐng)按揭貸款,并在貸款行開(kāi)立存款賬戶(hù)或銀行卡。

  ⑸經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同,貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后,將款項(xiàng)存入售房商賬戶(hù)(保險(xiǎn)采取客戶(hù)自愿原則),并通知客戶(hù)取合同和到售房商處辦理購(gòu)房手續(xù)。

  ⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶(hù)或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額,貸款銀行會(huì)從借款人賬戶(hù)中自動(dòng)扣收,到期全部結(jié)清。

  (7)貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù),收費(fèi)嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,不收取任何代理費(fèi),借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需一切材料。貸款歸還后,貸款行注銷(xiāo)抵押物,并退還給客戶(hù)。

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