房屋貸款提前還款劃算嗎
房屋貸款提前還款劃算嗎
房屋貸款提前還款劃算嗎?其實(shí)對于房貸提前還款這個(gè)問題,我們之前的文章里也向大家介紹過,要說到是否劃算,大家其實(shí)還可以參考這一點(diǎn):即房貸提前還款是否劃算,看看是否會加息什么這樣說呢,假使沒有加息,在這樣的情況下...

  有錢了,房貸到底要不要提前還款,因?yàn)橄氲矫吭碌脑鹿┎徽f,還有每月的利息,想想都覺得壓力山大。

  房屋貸款提前還款劃算嗎?

  其實(shí)對于房貸提前還款這個(gè)問題,我們之前的文章里也向大家介紹過,要說到是否劃算,大家其實(shí)還可以參考這一點(diǎn):即房貸提前還款是否劃算,看看是否會加息什么這樣說呢,假使沒有加息,在這樣的情況下,長期的人民幣負(fù)債比短期更劃算。以貸款200萬元為例,20年需支付114萬元利息;貸款30年要182萬元利息。雖然看起來利息支付要多很多,但在按揭買房中,商業(yè)貸款利率為名義利率,扣除通貨膨脹率之后的利率為實(shí)際利率,以4.9%的利率減去2%左右的通脹率,實(shí)際利率并不如想象中高,這就是為何當(dāng)年感覺壓力頗大的每月數(shù)千元的房貸現(xiàn)在看來卻感覺輕松很多的原因。貸款期限越長,月供越低,如果通貨膨脹、貨幣貶值的情況一直延續(xù),伴隨著工資收入增加,越往后還貸壓力會越小。

  當(dāng)然,如果央行宣布要加息了,那么可以考慮申請?zhí)崆斑€房貸,以減少自己的利息負(fù)擔(dān)。

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