房屋貸款還不上有哪些補(bǔ)救的辦法？很多人在貸款買房后，最重要的事情就是每個(gè)月按時(shí)還房貸了。但在生活中，很有可能發(fā)生一些突發(fā)情況，比如失業(yè)、工作的變動(dòng)、家庭突發(fā)的變故、家庭收入減少或者疾病等，這些因素可能導(dǎo)致借款人無法按期歸還貸款，那么，房屋貸款還不上有哪些補(bǔ)救的辦法？

　　房屋貸款還不上的補(bǔ)救辦法：

　　一、向銀行申請延期還貸

　　借款人可以向申請延期還貸，但是必須在貸款到期日前提出借款展期書面申請。另外申請借款延期僅限一次，延期的時(shí)間與原來的貸款年限加起來不超過30年，即如果原貸款期限就是30年，那么是不能申請延期還貸的。并且從延期之日起，按照最新的貸款期限征收利息，已經(jīng)收到的利息不再調(diào)整。

　　二、要求暫停還本金

　　如果達(dá)不到第一條的條件，那么還可以與銀行協(xié)商，要求暫時(shí)只還利息，不還本金，銀行有房子作為抵押物，所以通常會(huì)接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點(diǎn)利息。對銀行來說，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有損失。

　　三、再向銀行借錢

　　前兩種方法都行不通的情況下，還可以向銀行申請，將已還額房貸再借出來使用。不過，利率要比房貸利率高一點(diǎn)，這種理財(cái)型房貸也不失為資金一時(shí)周轉(zhuǎn)困難應(yīng)急的好辦法。當(dāng)然，以上三種方法只適用于資金暫時(shí)出現(xiàn)困難，未來可以改善的房貸借款人。如果是徹底沒有能力繼續(xù)還貸款，那么只能放棄房子了。

　　四、將房屋轉(zhuǎn)讓或者出售

　　在征得銀行的同意后,可以將所購買的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售,用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項(xiàng)歸還貸款。由新的購買者與銀行訂立抵押合同,則新的購買者來履行還款的義務(wù)。這雖然不是理想的方法，但比銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動(dòng)得多，經(jīng)濟(jì)損失也更小。

　　五、將該房屋進(jìn)行拍賣

　　到了這個(gè)地步，房屋能拍出好價(jià)錢的可能性很小，而且每一次流拍，下一次拍賣價(jià)格都要再打折。所以假使最終成功拍賣，銀行可能也無法挽回全部損失。所以銀行還是誰繼續(xù)找你的，直到把他們的錢收回為止。哪怕補(bǔ)齊貸款，你的信用污點(diǎn)也至少會(huì)持續(xù)五年。