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由于不少借款人都是有房貸壓力的，如何通過(guò)按揭房來(lái)辦理貸款是很多人的疑問(wèn)。那么，有房貸的房子能辦抵押貸款嗎？答案當(dāng)然是肯定的，目前，有房貸的房子辦理抵押貸款有兩種常見(jiàn)的處理方式，一種是二次抵押貸款，另一種是擔(dān)保墊資業(yè)務(wù)。只要按揭的房產(chǎn)滿(mǎn)足一定條件，就可以辦理二次抵押；若資金要的急，也能找貸款公司墊資處理。
有房貸的房子能辦抵押貸款嗎？
方式一：二次抵押貸款
如果貸款人名下有正在還房貸的房子，且已還款一段時(shí)間，那么可以在同一家銀行辦理貸款，這種貸款方式就是我們常說(shuō)的“二次抵押”。以成都農(nóng)商行為例，如果借款人在該行辦理了住房按揭貸款，且已經(jīng)償還貸款一段時(shí)間，在房產(chǎn)有剩余價(jià)值的情況下，可以在該行辦理二次抵押，抵押率最高可達(dá)90%。
方式二：找擔(dān)保公司墊資
如果貸款人名下有正在還房貸的房子，但又急需大額資金周轉(zhuǎn)，可以找一家正規(guī)擔(dān)保公司墊資，將現(xiàn)有貸款還清，然后解除抵押，再拿該房產(chǎn)作抵押辦理貸款，獲得貸款后再將擔(dān)保公司墊資款還清，剩余資金供自己使用。
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