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使用權(quán)房子是計劃經(jīng)濟和住房分配體制下的產(chǎn)物，俗稱公房。該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于國家或集體，不過，這項使用權(quán)是從所有權(quán)分離出來的一項獨立的財產(chǎn)權(quán)，允許使用權(quán)人（公房承租人）在一定范圍內(nèi)通過一定方式轉(zhuǎn)讓或交換房屋使用權(quán)，所獲收益扣除應(yīng)繳稅費后歸使用權(quán)人所有。
使用權(quán)房子可以貸款嗎？
使用權(quán)房子是不可以貸款的。“使用”顧名思義就是使和用，不是所有權(quán)。國家有明確規(guī)定：使用權(quán)只有使用權(quán)利，沒有買賣、轉(zhuǎn)讓、繼承、出租等權(quán)利。即使用權(quán)房子只能自己使用，也不能貸款，但是私下出租是可以的。有些地區(qū)的房子，使用權(quán)買賣過戶后可以變更成大產(chǎn)權(quán)，所以，有想要辦理這項業(yè)務(wù)的朋友們可以到當(dāng)?shù)刂薪楣净蚍抗芫秩プ稍円幌孪嚓P(guān)事宜。
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