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北京房屋抵押貸款需要的條件
北京房屋抵押貸款需要的條件
房屋抵押貸款的貸款人所具備的條件:(1)具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;(2)有北京市常住戶口,有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力...

  在我們的生活中,難免會遇到用房屋抵押貸款來消費這樣的事情,需要我們去了解關于房屋抵押貸款需要的條件,希望可以幫助大家更好去掌握一些知識。接下來,我們就一起去看看房房屋抵押貸款到底需要什么條件。

 

  1、房屋抵押貸款的貸款人所具備的條件:

  (1)具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

 ?。?)有北京市常住戶口,有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;

 ?。?)愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;

  (4)房產共有人認可其有關借款及擔保行為,并愿意承擔相關法律責任。

  2、房屋抵押貸款所抵押房產的條件:

 ?。?)房產證抵押貸款時的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過30年;

  (2)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

 ?。?)抵押物所有人可以是借款人本人或他人;

  (4)以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

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