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房產(chǎn)抵押成為不少人申請融資貸款的重要途徑與手段，不過這大都是針對無按揭的房產(chǎn)而言的。按揭房產(chǎn)從理論上是無法用于申請抵押貸款的。于是一些需要資金的房奴也開始咨詢按揭房產(chǎn)是否能夠申請抵押貸款？
房子有貸款可以抵押貸款嗎？
小編告訴大家如果按照正常要求與程序，貸款買的房子是不能申請抵押貸款的。但是經(jīng)過一番合理和合法的程序處理之后將貸款買的房子進行解抵押就可以申請抵押貸款了。
就目前各行規(guī)定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。所以按揭房只有在貸款全部還清之后借款人才有申請房屋抵押貸款的可能對于資金有限的房奴一族來說，此方法勢必會有一定的局限性。
若是申請者打算個人來安排按揭房產(chǎn)申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法就是找到資金比較充裕的親友湊足剩余房貸的錢。然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完并對房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行，將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分：一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了。不管是用于生意周轉(zhuǎn)，還是用于生活消費這都是個人自由。
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