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房子按揭需要的手續
房子按揭需要的手續
房子按揭需要的手續如下:1、與開發商簽訂購房合同。2、繳付首付款,注意保存首付款收據。3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議,因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議,這樣...

  我們現在在買房子的時候需要注意很多的細節,特別是現在的房價有一定的調整,大家要購房的時候考慮好風險,大家買房一般會按揭,那么需要什么手續呢?下面小編就來介紹一下。

  房子按揭需要的手續如下:

  1、與開發商簽訂購房合同。

  此時需要注意審查開發商是否具有“五證”:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。

  2、繳付首付款,注意保存首付款收據。

  3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

  開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議,因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議,這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

  4、銀行審查按揭貸款申請。

  銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批,如果認為符合銀行的貸款條件,會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》,合同期限不超過30年。

  5、到房管局辦理《房屋他項權利證》,用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。

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