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貸款房子可以賣嗎
貸款房子可以賣嗎
很多人千辛萬苦首付加貸款買了一套房子,但是之后又因為各種原因無法入住,因此就想把已經貸款買的房子轉賣掉,可是他們不清楚自己還沒還清貸款的房子,可不可以轉手賣給別人。那么,貸款房子可以賣嗎?答案是可以的。以下是...

  很多人千辛萬苦首付加貸款買了一套房子,但是之后又因為各種原因無法入住,因此就想把已經貸款買的房子轉賣掉,可是他們不清楚自己還沒還清貸款的房子,可不可以轉手賣給別人。那么,貸款房子可以賣嗎?答案是可以的。

 

  以下是貸款房子轉賣的流程:

  1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》;

  2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》;

  3、買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則,一年內免評估,以原購買價為準);

  4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號);

  5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請,律師初審,銀行復審);

  6、賣方向買方實際交付房屋;

  7、銀行復審通過后放款,向賣方的銀行劃款;

  8、賣方收到款項后,與原貸款行解除貸款合同和抵押登記,與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行;

  9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。

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