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房子抵押貸款流程
房子抵押貸款流程
房子抵押貸款怎么辦理?房子抵押貸款辦理流程:第一步:貸款申請。借款人提出貸款用途,金額及年限時間;第二步:準備貸款材料。借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全。包括:本人配偶身份證、戶口簿、收入...

  房子抵押貸款,又稱按揭,是指銀行向貸款者提供大部分購房款項,購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息,而在未還清本息之前,用其購房契約向銀行作抵押,若購房者不能按照期限還本付息,銀行可將房屋出售,以抵消欠款。那么,房子抵押貸款怎么辦理呢?

  房子抵押貸款辦理流程:

  第一步:貸款申請。借款人提出貸款用途,金額及年限時間;

  第二步:準備貸款材料。借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全。包括:本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;房屋所有權證,權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;

  第三步:看房評估。由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;

  第四步:報批貸款。將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;

  第五步:借款合同公證。借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后,由公證人員對其進行公證;

  第六步:抵押登記手續。銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手;?開戶、放款:借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注:原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物);

  第七步:放款。抵押登記辦理后,銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

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