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關(guān)于買房貸款需要什么手續(xù)，貸款買房手續(xù)主要是分為的兩部分，一部分是首付，一部分是房貸，一般首付的那部分是不能夠貸款的，需要您用現(xiàn)金支付，而且現(xiàn)在國家為了保障公眾的住房利益，施行了住房公積金貸款的方式，以及公積金貸款和個(gè)人的商業(yè)性質(zhì)組合的貸款，方便購房。因此，我們要著重了解一下房屋貸款的手續(xù)都有哪些。
申請房屋貸款需要的手續(xù)如下：
1、借款人填寫《貸款申請審批表》，向貸款銀行提交有關(guān)材料（首期款已支付證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件及復(fù)印件）；
2、發(fā)展商作為借款保證人在《貸款申請審批表》“保證人意見”欄上簽字、蓋章；
3、貸款銀行的信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級審批；
4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款；
5、國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)；
6、通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行；
7、通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單；
8、借款人按期還款付息，貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，解除合同。
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