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現在房價越來越高，而大家都有購房的需求，所以大多數人會選擇按揭來購買房產，那么按揭的房子能貸款嗎？答案是可以的，已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款。能在不出售已有抵押房產的情況下獲得更多的貸款余額，以實現抵押房產的再次融資。
一、按揭的房子申請貸款的條件：
1、具有合法有效的身份證明，年齡為18至65周歲的中國公民；
2、具有正當的職業、穩定的收入，具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好；
3、同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件；
4、具有合法正當的融資用途。
二、按揭的房子申請貸款所需的材料如下：
1、房地產證等抵押物權屬證明文件；
2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明；
3、申請人及配偶收入證明；
4、借款用途的相關證明。
