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有房子可以貸款嗎？很多手里有房的朋友們都會有這個疑惑，特別是在他們遇到資金缺口的時候，他們就想知道房子貸款需要的條件，哪些流程和需要提交哪些材料。下面，就一起跟著編者來了解一下吧。
一、房子貸款需要提供以下的條件：
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年；
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
二、房子貸款需要提供以下材料：
1、房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字)；
2、房屋所有權證；
3、土地使用權證復印件(驗原件)；
4、有資質的評估機構出具的《房產評估報告》；
5、銀行借款合同；
6、夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
三、申請房子貸款的流程：
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
