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隨著房產市場的調整，最近關于購房貸款的政策也有放松，對于二套房貸款的政策也有放開。但是對于貸款的詳細流程大部分人不太清楚，都是直接交給開發商辦理。現在甚至有些開發商對應的放貸銀行，在顧客辦理房貸的基礎上，強制要求一定金額的存款，來拉動存款業務。所以熟悉購房貸款流程和個人房屋抵押貸款流程非常有必要。那么，房屋抵押貸款的申請流程有哪些呢？
房屋抵押貸款的申請流程：
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；
3、銀行對貸款申請進行調查、審批；
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)；
7、銀行向售房人賬戶發放貸款；
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款；
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)。
