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申請(qǐng)大額貸款，大部分借款人都會(huì)選擇房產(chǎn)抵押貸款，與一般的信用貸款相比，房產(chǎn)抵押貸款由于有房子作為抵押，貸款額度也會(huì)相對(duì)高些，那么，房產(chǎn)抵押貸款到底可以貸多少錢(qián)呢？房產(chǎn)抵押貸款的額度是多少？
房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)額度：
1、與房產(chǎn)評(píng)估價(jià)有關(guān)。
大部分情況下，房產(chǎn)抵押貸款額度不會(huì)超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的7成。部分銀行產(chǎn)品除外，有的銀行針對(duì)企業(yè)主最高可貸款房產(chǎn)價(jià)值的1.2倍。最常見(jiàn)的情況就是，貸款額度不能超出房屋價(jià)值。
2、貸款用途。
貸款額度不能超出貸款用途所需資金，或者只能貸款用途所需資金的幾成。
3、個(gè)人資質(zhì)。
也就是借款人還款能力及征信情況等綜合情況。如果銀行認(rèn)為借款人資質(zhì)較差，房產(chǎn)抵押貸款實(shí)際額度會(huì)低于上述額度。
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