對(duì)于房屋貸款有什么費(fèi)用來說，需了解以下費(fèi)用：

　　一、貸款利息費(fèi)用

　　這是大部分貸款產(chǎn)品都要繳納的費(fèi)用，它與金融公司規(guī)定的貸款利率相關(guān)，貸款利率越高，個(gè)人所要承擔(dān)的利息費(fèi)用就越高。各家銀行執(zhí)行的利率幅度不一，一般來說，貸款實(shí)際繳納的利率會(huì)在基準(zhǔn)利率上上浮10%-35%。注意，當(dāng)年利率超過36%，就妥妥地可以認(rèn)定其為高利貸。

　　二、手續(xù)費(fèi)

　　每個(gè)貸款產(chǎn)品不同，用戶所需繳納的手續(xù)費(fèi)也不同。但是有些貸款產(chǎn)品打著“零利率”的幌子，實(shí)際卻將費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁在手續(xù)費(fèi)當(dāng)中，讓申貸人以為自己占了便宜，其實(shí)不然。精明的貸款人，在貸款之前，最好算一下總支出的費(fèi)用。

　　三、抵押評(píng)估費(fèi)

　　這類費(fèi)用發(fā)生在抵押貸款之中，信用貸款并不涉及。抵押評(píng)估費(fèi)由抵押物價(jià)值和評(píng)估難易程度而定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估物的千分之一到千分之五之間，金融機(jī)構(gòu)不同，收取的評(píng)估費(fèi)用也不同。

　　四、擔(dān)保費(fèi)用

　　申請(qǐng)擔(dān)保貸款會(huì)涉及到擔(dān)保人的問題，如果是個(gè)人，不會(huì)收取擔(dān)保費(fèi)用的，但如果是擔(dān)保公司，貸款人就需要向擔(dān)保公司支付貸款金額2%-4%的擔(dān)保費(fèi)用。這么算下來，擔(dān)保費(fèi)用可不便宜。

　　五、違約費(fèi)用

　　看清楚與金融機(jī)構(gòu)簽署的貸款合同，貸款人需要關(guān)注兩個(gè)方面，一是逾期還款，二是提前還貸，看清違約費(fèi)用的規(guī)定是多少，這樣就不會(huì)吃暗虧。