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對于房屋貸款有什么費用來說，需了解以下費用：
一、貸款利息費用
這是大部分貸款產品都要繳納的費用，它與金融公司規定的貸款利率相關，貸款利率越高，個人所要承擔的利息費用就越高。各家銀行執行的利率幅度不一，一般來說，貸款實際繳納的利率會在基準利率上上浮10%-35%。注意，當年利率超過36%，就妥妥地可以認定其為高利貸。
二、手續費
每個貸款產品不同，用戶所需繳納的手續費也不同。但是有些貸款產品打著“零利率”的幌子，實際卻將費用轉嫁在手續費當中，讓申貸人以為自己占了便宜，其實不然。精明的貸款人，在貸款之前，最好算一下總支出的費用。
三、抵押評估費
這類費用發生在抵押貸款之中，信用貸款并不涉及。抵押評估費由抵押物價值和評估難易程度而定，收費標準為評估物的千分之一到千分之五之間，金融機構不同，收取的評估費用也不同。
四、擔保費用
申請擔保貸款會涉及到擔保人的問題，如果是個人，不會收取擔保費用的，但如果是擔保公司，貸款人就需要向擔保公司支付貸款金額2%-4%的擔保費用。這么算下來，擔保費用可不便宜。
五、違約費用
看清楚與金融機構簽署的貸款合同，貸款人需要關注兩個方面，一是逾期還款，二是提前還貸，看清違約費用的規定是多少，這樣就不會吃暗虧。
