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據了解，很多人打了半輩子工，還是不能全款買房，因此貸款買房，就成了大多數人的最優選擇!
第一次辦房屋貸款的注意事項如下：
首次貸款買房一定要注意房齡和貸款年限之和不要偏大。在貸款的過程中銀行對于房齡和貸款的期限都有要求，大部分銀行都要求房齡和貸款年限之和不得超過40年，有的銀行則是以年齡來計算的，不得超過65歲，購房者可以根據自己的情況來選擇合適的銀行。
如果家庭資產能力允許，建議貸款者可將自己的資產集中到某一家銀行，獲得銀行的VIP資格。
大部分銀行的做法是，按照客戶在銀行的存款、第三方存管賬戶資產、基金、外匯等統一衡量。相對來說，銀行的VIP客戶、資質優良客戶在進行貸款審批時能夠獲得更多的優惠，像利率折扣、貸款審核發放時都有更多的受益。
還有就是保持良好的個人信用記錄，這樣貸款成功率也會大大的提高，如果已經貸款成功，那么良好的信用也有利于申請信用卡還有下一次辦理貸款!反正良好的信用是很多貸款業務的通行證。
