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哪些人買房不能申請房屋貸款
哪些人買房不能申請房屋貸款
哪些人買房不能申請房屋貸款?第一類、征信不良的人:眾所周知,個人征信是銀行考量借款人申貸條件的重要標準之一,信用不好的借款人很容易被銀行拒貸,銀行審批一般遵循“連三累六”不予辦理,就是五年內連續三次、累計六次逾期...

  房價太高,工作幾年也只是能勉強湊個首付,然而,房子要買,婚要結,于是只能選擇申請房屋貸款,然后慢慢還貸。但是,不是你想貸款銀行就會給你批的,銀行是有自己的考量的,有些人申請房屋貸款的時候困難重重,有些人申請的時候直接被拒。

  哪些人買房不能申請房屋貸款

  第一類 征信不良的人

  眾所周知,個人征信是銀行考量借款人申貸條件的重要標準之一,信用不好的借款人很容易被銀行拒貸,銀行審批一般遵循“連三累六”不予辦理,就是五年內連續三次、累計六次逾期就不給辦理房貸了。這里說的信用不良,主要包括信用卡逾期、貸款逾期、為他人做擔保,對方貸款逾期不還等情況,這些都會給申請人形成信用污點,即使是換幾家銀行咨詢也是無濟于事。退一步說,即便是有銀行愿意給你批貸,不僅額度會信用影響,有所降低,高昂的利息代價也不是一般人可以承受的。所以也提醒有計劃貸款買房的購房者,要及時查詢自己的個人征信,避免在買房過程中造成不必要的麻煩。如果信用已經有污點,還可以去當時有逾期的銀行讓他們開具“非惡意欠款證明”,一般有了這個銀行就會給你貸款。

  第二類 從事高危職業的人

  銀行在進行房貸審批時,會著重考量貸款人所從事的行業,一般像公務員、教師、醫生、金融等行業的人評分會比較高,是銀行的優質客戶,比較受待見,而像從事高空作業、危險化學品、煙花爆竹行業等高危行業的人則不受待見,往往很難得到貸款。這是因為,銀行考慮到這類人群隨時會有生命危險,無法保證按時還貸,為了規避風險,會選擇拒絕為這類人貸款。

  第三類 貸款人年齡過大的人(貸款年限加年齡大于65(男)或60(女)者)

  在申請房貸時,我們會發現銀行規定申請人的年齡通常在18-65周歲,其中25-40周歲是最受歡迎的群體,其次是18-25周歲和40-50周歲的人群,50-65周歲之間的人群,住房貸款申請一般不被通過。年齡過小沒有收入來源,年齡過大的話早就退休,每月的經濟狀況也不穩定,所以年齡過大的人也是不能在銀行申請貸款的。

  第四類 經濟狀況不好的人

  既然是從銀行貸款,銀行必然會對你的工資流水有所考量,如果一個月工資很低,還完貸款連生活都成問題,想在銀行貸款也是十分困難。申請房貸時,銀行會要求提供收入證明和銀行流水單,通常收入要達到房貸數額的兩倍以上;如果借款人還在償還其他貸款,那么收入要達到其他貸款加上房貸數額總和的兩倍以上。如果購房人的收入不滿足以上要求,那么基本上就妥妥的被銀行拒之門外了。

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