貸款就上融房貸咨詢熱線:400-9920072
房屋貸款申請要注意什么事項
房屋貸款申請要注意什么事項
房屋貸款申請的注意事項:一、要科學選擇貸款品種。目前和個人住房貸款有關的就有個人住房公積金貸款、個人住房商業性貸款和個人住房裝修貸款。二、要正確評估自己的借貸能力。首先要看自己是否有不低于購房價 30%的首期付款...

  近年來,房價不斷上漲,貸款買房已經成為主流方式,對于購房者來說申請買房貸款也是有許多問題需要注意的,在這里,小編給大家介紹房屋貸款申請要注意什么事項。

  房屋貸款申請的注意事項:

  一、要科學選擇貸款品種

  目前和個人住房貸款有關的就有個人住房公積金貸款、個人住房商業性貸款和個人住房裝修貸款。

  公積金貸款具有貸款利率低,減收辦理貸款相關手續費,家庭各成員公積金額度可合并使用等的優惠, 故只要是及時足額繳納公積金的職工,均應首先申請自己可以得到的最大額度,最長期限的公積金貸款。

  對因未繳存公積金而無緣申請個人住房公積金貸款的個人,可用所購住房做抵押,或有足夠代償能力的單位與個人做擔保,向銀行申請個人住房商業性貸款。

  居民在對自用住房進行裝修時遇資金不足,可向銀行申請住房裝修貸款,借貸期最長 5年,貸款最高為15萬。

  二、要正確評估自己的借貸能力

  大家在買房時,應首先對自己的購房能力進行一次自我綜合評估,然后再做出決策。如何評估呢?

  首先要看自己是否有不低于購房價 30%的首期付款,因為絕大多數房產商都有這個硬性要求;其次要充分評估自己 每月償還住房貸款本息所能承受的能力,即:每月家庭收入與每月必須支出(指日常生活必須開支和備用資金)的差額,是否大于住房貸款每月所需償還的貸款本息。有些銀行推出的“零首付”按揭貸款,對于那些還沒攢夠30%的購房者來說雖然是喜訊,但同時借款人的每月還貸額也將相應增加。

  一般來說,一個家庭每月的還款額不能超過家庭月收入的 50%,否則會影響正常的生活。

  三、盡量減少向銀行借款的金額,縮短借款期限

  銀行計算貸款利息的依據有三個:貸款額度、貸款期限和利率,利息額與這三個因素均是同向變動的關系,也就是金額越多、期限越長、利率越高則利息越多。利率是國家統一規定的,各銀行目前均按照統一的利率執行,個人目前沒有選擇和討價還價的余地。

  所以,為了減輕利息負擔,您應該盡量減少向銀行的借款,并且盡量縮短期限。借款只能用以解決一時之需,不能長期過度依賴銀行貸款,銀行貸款并非免費午餐。

  但是,這里有個平衡的問題,如果您的借款金額過少,您可能沒有足夠的資金用于支付;如果期限過短,在借款金額一定的情況下,那么您每月或每年的還款負擔就很重,還款壓力很大。

重要提示文章部分內容及圖片來源于網絡,相關內容僅供參考,不作為投資建議。同時我們尊重作者版權,若有疑問可與我們聯系。侵權及不實信息舉報郵箱至:web@rongziw.com
主站蜘蛛池模板: qvod激情视频在线观看| 亚洲另类激情专区小说图片| 色妞www精品视频免费看| 国产真实夫妇交换| 99久久精品免费看国产免费| 成人久久久久久| 久久久男人天堂| 最近中字视频在线观看| 亚洲成年人网址| 激情综合色五月丁香六月亚洲| 在线看一区二区| 一级毛片免费不卡| 无遮无挡爽爽免费视频| 亚洲一区二区三区亚瑟| 欧美疯狂做受xxxxx高潮| 伊人久久波多野结衣中文字幕| 999影院成人在线影院| 国产精品视频免费一区二区三区| 久久一区二区三区精品| 橘梨纱视频一区二区在线观看| 免费看美女部位隐私直播| 自拍偷拍校园春色| 国产免费一区二区三区在线观看| 94久久国产乱子伦精品免费| 好大灬好硬灬好爽灬| 中文字幕亚洲综合久久| 日本乱码视频a| 久久精品一本到99热免费| 杨幂13分20秒未删减bt| 亚洲女初尝黑人巨高清| 欧美精品束缚一区二区三区| 亚洲自国产拍揄拍| 电车痴汉在线观看| 免费播放哟哟的网站| 美女黄色免费网站| 国产三级电影网站| 边吸奶边扎下面| 国产亚洲精品资源在线26U| 麻豆传播媒体免费版官网| 国产成人教育视频在线观看| 黄+色+性+人免费|