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房屋貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者發(fā)放貸款。
申請房屋貸款的注意事項：
1.清楚貸款要求
申請房貸前，借款人一定要了解清楚貸款要求，尤其是對信用、工作、收入的要求，然后對自己的情況作出評估，以免貸款被拒導(dǎo)致定金無法退還的情況產(chǎn)生。
2.準備貸款資料
了解清楚貸款要求后，就要按照銀行的要求，提前準備好貸款資料，以便節(jié)省貸款審批時間。
3.閱讀合同條款
簽訂房貸合同時，借款人應(yīng)仔細閱讀合同條款，了解清楚哪些行為屬于違約，貸款金額、利率、還款期限是否如約定所言，需要承擔(dān)的責(zé)任是什么，以免產(chǎn)生糾紛時一頭霧水。
4.還款選對時間
雖然提前還款需要支付違約金，但只要選對時間，就可省下這筆開銷，因為很多銀行對提前還款時間進行了劃分，只要在規(guī)定的時間內(nèi)進行提前還款，就可以免收違約金。
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