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我們都知道，貸款買房，房貸期限一般都在20~30年，但是，有時候會遇到這樣的情況，房貸還沒還完，覺得自己的房子太小，想換一套更大的房子，于是就想把這套房子賣掉，那么，房屋貸款未結(jié)清怎么賣房呢？
房屋貸款未結(jié)清賣房的方法：
辦法一：用買家給的首付款結(jié)清貸款
與買家說明情況后，若對方同意用首付款支付剩余貸款，且給予的首付款足以支付剩余貸款，那么這種方法是靠譜的，在結(jié)清貸款后即可辦理解除抵押手續(xù)，然后辦理過戶手續(xù)。
辦法二：轉(zhuǎn)按揭
所謂“轉(zhuǎn)按揭”，是指已在銀行辦理了房貸的借款人，通過向原貸款行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，從而申請辦理房貸變更借款期限、借款人或抵押物的貸款。不過，這種貸款眼下很少有銀行受理，所以在辦理前一定要向貸款行咨詢清楚。
辦法三：向親朋好友借錢將貸款還清
如果你剩余貸款不多，也可以找親朋好友借錢將貸款還清，然后辦理解除抵押手續(xù)、過戶手續(xù)，待順利賣掉房子后，再將錢一一還給他們，這種方法是最省事、最快捷的。
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