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我們都知道，貸款買房，房貸期限一般都在20~30年，但是，有時候會遇到這樣的情況，房貸還沒還完，覺得自己的房子太小，想換一套更大的房子，于是就想把這套房子賣掉，那么，房屋貸款未結清怎么賣房呢？
房屋貸款未結清賣房的方法：
辦法一：用買家給的首付款結清貸款
與買家說明情況后，若對方同意用首付款支付剩余貸款，且給予的首付款足以支付剩余貸款，那么這種方法是靠譜的，在結清貸款后即可辦理解除抵押手續，然后辦理過戶手續。
辦法二：轉按揭
所謂“轉按揭”，是指已在銀行辦理了房貸的借款人，通過向原貸款行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的住房出售或轉讓給第三人，從而申請辦理房貸變更借款期限、借款人或抵押物的貸款。不過，這種貸款眼下很少有銀行受理，所以在辦理前一定要向貸款行咨詢清楚。
辦法三：向親朋好友借錢將貸款還清
如果你剩余貸款不多，也可以找親朋好友借錢將貸款還清，然后辦理解除抵押手續、過戶手續，待順利賣掉房子后，再將錢一一還給他們，這種方法是最省事、最快捷的。
