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申請房屋抵押貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚)；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?；
5.房產的產權證；
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)房屋抵押貸款的具體流程向銀行提出貸款申請，銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額簽定借款合同，辦理房地產抵押登記事宜。
銀行放款注意事項：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.必須由擔保人；
4.貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等；
5.放款時間一般在1個月左右。
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