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房屋貸款二次抵押的申請條件
房屋貸款二次抵押的申請條件
房屋貸款二次抵押貸款的申請條件:1.用來辦理二次抵押貸款的房屋應為市場上發展潛力比較大的商品房。2.二次抵押的房屋必須是現房才可辦理。3.第一次抵押貸款的房屋必須是一手房。4.當房屋辦理抵押之后,房屋的所有權人就是...

  房屋二次抵押是借款人用房產辦理抵押貸款之后,在償還一定的貸款之后,借款人一時間需要用錢,可用該房產再去辦理抵押貸款。那么,房屋貸款二次抵押需要什么條件?

  二次抵押貸款的申請條件:

  1.用來辦理二次抵押貸款的房屋應為市場上發展潛力比較大的商品房。

  2.二次抵押的房屋必須是現房才可辦理。

  3.第一次抵押貸款的房屋必須是一手房。

  4.當房屋辦理抵押之后,房屋的所有權人就是銀行。

  5.房屋辦理保險之后,保險有銀行保管。

  6.房屋所處的位置較好,各種配套措施齊全,具有較大的升值空間。

  確定房屋貸款額度是根據這個公式來的:貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。一般貸款額度是借款人所購買的房屋二次抵押率最高不超過70%,是商業用房抵押率最高不超過50%。并且貸款利率是按照央行同期檔次商業銀行貸款利率執行。二次抵押貸款期限過長的話,如果借款人想要執行新的貸款利率,那就要等到次年的1月2日才可享受新的貸款利率。

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