買房不是買菜,價格可不便宜,絕大部分人出不起全款買房,貸款買房才是更多人的選擇。但是,由于對貸款買房不太了解,有不少人會犯錯誤,多花冤枉錢。
房屋貸款最容易犯以下錯誤:
1.繳存了公積金,選擇了商業貸款
有些購房者明明按時繳納了公積金,并且也滿足了公積金貸款的條件,但是買房卻偏偏選擇了商業貸款。購房者需要注意的是,商業貸款會比公積金貸款多支出很多利息的。但是往往有這些購房者不自己花費時間了解,不清楚貸款購房的相關知識,更不知道商業貸款與公積金貸款哪個利率低。因此,提醒購房者,既然要貸款買房,就要先做足功課。
2.對貸款額度、期限沒有明確規劃
一些購房者貸款買房的時候比較盲目,對貸款額度以及貸款期限沒有明確的規劃,想著走一步算一步,甚至認為能多貸就多貸,還款時間能延長就盡量延長。但是,購房者需要注意的是這樣做會增加貸款成本,也很有可能造成資金的浪費嗎。因此,建議購房者申請房貸前,一定要對自己的還款能力、資金需求做一個評估,確定出合理的額度、期限。
3.企圖用虛假資料蒙混過關
申請房貸,需要借款人提供相當一部分的貸款資料,但是并不是每個人都能夠按照銀行要求提供相應的貸款資料。一些購房者為了順利獲貸 “弄虛作假”偽造資料,殊不知做暗藏風險,一旦被銀行發現,不但無法獲貸,而且還會上“黑名單”,此后再想獲貸就難上加難了。因此,購房者一定要注意。
4.貸款不滿一年進行提前還款
過個幾年,手上資金富余了,大多數房奴還是會選擇提前還款,從而減輕還款壓力,這種做法是值得肯定的,但是要注意還款時間,因為貸款不滿一年進行提前還款需要支付高額違約金。