房屋貸款，是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者貸款。那么，你知道不按時(shí)還房屋貸款后果有多嚴(yán)重嗎？

　　不還貸款銀行會(huì)如何處理：

　　1.第一次沒有歸還你的貸款銀行通過(guò)電話或短信的方式通知并提醒你需要按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。

　　2.連續(xù)三次以上你這筆貸款的銀行客戶經(jīng)理就會(huì)直接給你打電話，開始催你按時(shí)還款，還會(huì)上門催繳貸款，同時(shí)借款人所申請(qǐng)的貸款將會(huì)被罰息。

　　3.達(dá)到六次以上銀行就會(huì)通過(guò)法律手段來(lái)維護(hù)權(quán)益，到時(shí)就會(huì)有銀行的律師開始給你打電話，向你提示不按時(shí)還款的后果很嚴(yán)重，這期間你的抵押房產(chǎn)將會(huì)被凍結(jié)與你協(xié)商之后的還款事宜；

　　4.協(xié)商之后作為借款人還不能還款銀行將會(huì)通過(guò)法律程序?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣，擔(dān)保人要連帶追償責(zé)任。

　　5.借款人今后將無(wú)法獲得其他金融機(jī)構(gòu)貸款個(gè)人征信系統(tǒng)中也會(huì)出現(xiàn)不良記錄，一旦出現(xiàn)信用污點(diǎn)即便是后來(lái)將貸款補(bǔ)上信用污點(diǎn)也會(huì)跟隨著借款人長(zhǎng)達(dá)五年之久。

　　如果真是遇上資金周轉(zhuǎn)困難無(wú)法還貸時(shí)可以提前向銀行提出延期申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，條件如下：

　　1.短期貸款延期不得超過(guò)原貸款期限；

　　2.中期貸款延期不得超過(guò)原貸款期限的一半；

　　3.長(zhǎng)期貸款延期最長(zhǎng)不得超過(guò)三年；

　　4.借款人未申請(qǐng)延期貸款或申請(qǐng)延期未得到批準(zhǔn)其貸款從到期日的次日起轉(zhuǎn)入逾期貸款賬戶。

　　所以，借款人一定要在確定自己無(wú)法如期歸還貸款的情況下提前向銀行提出申請(qǐng)就可以避免大麻煩了。

　　銀行有權(quán)要求借款人一次性還清貸款。

　　在日常生活中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)借款人因各種原因而逾期還貸的情況，但不是說(shuō)借款人只要逾期還貸銀行就會(huì)要求其還清所有貸款，如果在個(gè)人借款合同中規(guī)定借款連續(xù)幾個(gè)月沒有足額還貸或者累計(jì)幾次沒有按時(shí)足額還貸銀行方面就有權(quán)要求借款人一次性還清所有貸款余額，除非銀行方面放棄權(quán)利，在借款人還清貸款后雙方繼續(xù)履行合約。

　　但還是需要提醒大家，只要你發(fā)生過(guò)一次貸款逾期情況就會(huì)自動(dòng)出現(xiàn)貸款所在銀行的征信系統(tǒng)中，而你沒有及時(shí)還款的話一般在下個(gè)月就會(huì)出現(xiàn)在央行的征信系統(tǒng)中。其次就是借款合同約定每月日還款借款人要在日之前還，因?yàn)殂y行扣款一般是在日零點(diǎn)扣款日當(dāng)天還款也有可能被算逾期。