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房屋貸款是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者放款。
房屋抵押貸款利息是多少
目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。各地區、各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎，上浮一定比例來執行，大致上浮10%-50%這樣一個區間。
2021年商業貸款利率
| 商業貸款項目 | 商業貸款利率(%) |
| 六個月以內（含6個月） | 4.35 |
| 六個月至一年（含1年） | 4.35 |
| 一至三年（含3年） | 4.75 |
| 三至五年（含5年） | 4.75 |
| 五年以上 | 4.9 |
至于個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。
房產抵押消費貸首先要確定你的房子能不能抵押，這和產權狀況、房子年齡有關，然后選擇合適的銀行或者金融機構辦理。
辦理房產抵押消費貸可以先去銀行官網去查查。
