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隨著超前消費觀念被大家所接受，出現的貸款方式是眼花繚亂，而房產抵押貸款市場也愈發的競爭激烈，不同銀行對于房產抵押的用途是不同的。
各大銀行房屋貸款抵押有什么不同
1.建設銀行房產抵押貸款
申請建設銀行房產抵押貸款，主要是用來為了滿足小微企業經營周轉資金困難的一種業務。借款人必須是個體工商戶或者企業出資合伙人，并且需要有合法有效的生產經營證明和固定的經營場所，關于貸款額度，如果是商品房，那么如果是在建成年限的15年內，最高可以申請7成;如果是別墅和商鋪最高貸6成;如果是辦公用房、廠房則最高只能貸5成，貸款總金額最低10萬元，最高可達500萬元。貸款利息是在商業貸款基礎上最低上浮30%。
2.工商銀行個人房產抵押貸款
工商銀行的個人房產抵押貸款的用途比較廣泛，可以用來購車以及消費大額的耐用品等一系列，但是對于借款人的要求相對較高，借款人年齡不能超過65最，必須有穩定的收入和信用記錄需良好，最重要的一點是貸款用途必須要明確，貸款額度最高可以達到被抵押貸款房產價值的7成，工商銀行房產抵押貸款資金使用比較靈活，能夠為借款人節省成本。
3.中信銀行房產抵押貸款
需要注意的是中信銀行房產抵押貸款只能做綜合消費，關鍵是貸款用途必須是裝修。申請中信銀行房產抵押貸款，借款人需要提供裝修合同、本人身份證、戶口本、婚姻證明以及價款人的財力證明等一系列證明資料，所申請的貸款額度會根據借款人的信用記錄和房產信息等進行綜合考慮，一般而言，貸款額度可以貸到房屋評估價的6-7成。
4.招商銀行個人房產抵押貸款
目前招商銀行沒有對個人房產抵押貸款涉足太多，簡單來說，招商銀行個人房產抵押貸款目前是不對個人辦理的，主要是針對的企業法人和個體工商戶，它的貸款額度最高可以貸到房屋評估價的6-7成。
