房屋貸款,是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表,并提供合法證明文件,貸款銀行經過審查合格,向購房者發放的貸款。
建設銀行一手房貸款如何辦理
1、產品定義
銀行向借款人發放的,用于購買首次交易住房的貸款,包括住房公積金商業性組合貸款和純商業性住房貸款。
2、產品特色
(1)節省貸款成本及費用——盡量減少您的貸款成本及利息支出。
(2)豐富的配套貸款產品——裝修貸款、轉按貸款、e貸通等多種配套產品供您選擇;隨著您的一手住房貸款逐步歸還,您還可以再次使用已釋放出來的抵押額度,辦理其他貸款。
(3)靈活多樣的還款方式——支持等額本金法、等額本息法及分階段還款法等7種還款方式。
(4)方便省心的貸后服務——便捷的還款、貸款提醒服務、貸款變更服務等。
3、貸款對象
具有完全民事行為能力,持有合法、有效身份證件,資信情況良好,具備穩定收入來源和按期還本付息能力的自然人。
4、貸款額度
最高可達房產價值的80%。
5、貸款期限
貸款期限最長可達30年。
6、申請材料
(1)個人貸款申請表;
(2)借款人及配偶身份證明(居民身份證、護照、戶口簿等) 、婚姻證明;
(3)商品房預售合同或銷售合同;
(4)首付款證明;
(5)借款人還款能力證明材料(如收入證明、工資單、個人稅單、其他資產情況等);
(6)抵押證明文件;
(7)銀行要求的其他資料。
7、辦理指南
(1)提出申請:借款人持上述申請材料到貸款經辦網點填寫申請表。
(2)貸款審批:銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查,按程序進行審批,并將審批結果通知借款人。
(3)貸款簽約:借款人的申請獲得批準后,銀行與借款人簽訂借款、擔保合同,辦理抵押登記等手續。
(4)貸款發放:銀行在借款人辦妥相關手續后,經審核確認后發放貸款。