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房屋貸款怎么還更好
房屋貸款怎么還更好
房屋貸款怎么還更好?1.分階段性還款法:年輕人。由于年輕人、大學生剛參加工作,手頭資金緊張,所以這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期,開始還款每月只要幾百元,過了5年后,隨著收入提高、經濟基礎的夯實,還款也會提高...

  現在,公積金貸款利率下降到歷史最低的3.25%,買房的好時機已經來臨。那么,想要買房的你適合哪些房貸還款方式呢?房屋貸款怎么還更好?

  1.分階段性還款法:年輕人

  特點:前期還款壓力小,還款額遞增

  由于年輕人、大學生剛參加工作,手頭資金緊張,所以這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期,開始還款每月只要幾百元,過了5年后,隨著收入提高、經濟基礎的夯實,還款也會提高步入正常的還款方式。

  2.等額本金還款法:高收入人群

  特點:前期還款壓力大,還款額遞減

  等額本金還款,借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式是將本金分攤到每個月中,同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。

  這種還款方式在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少,隨著時間推移,還款負擔便會逐漸減輕,但由于利息是遞減的,開始幾年的月供金額要比等額本息高,壓力會很大,所以這種還款方式對于收入高且還款壓力不大的人群比較合適。

  3.等額本息還款法:收入穩定人群

  特點:每月等額還款,最省心省力

  等額本息是指,把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。對于收入穩定、經濟條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。

  4.一次性還本付息法:從事經營活動人群或短期貸款

  特點:貸款期輕松,到期還款壓力大

  一次性還本付息,指借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法。對于小企業或者個體經營者,可以減輕還款壓力。

 

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