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二手房產(chǎn)貸款分為中介和個(gè)人兩種代理方式，如果辦理銀行貸款，那么都需要去銀行進(jìn)行審核，遞交相關(guān)資料。
二手房屋貸款面簽流程
一、中介代理：
房地產(chǎn)中介代理基本上能夠省點(diǎn)雙方許多時(shí)間，但是具體合同面簽、銀行面簽也是要買賣雙方一起進(jìn)行。相比起個(gè)人辦理，中介代理的話還需要加入中介代理合同，三方都有合同約束力。
二、個(gè)人辦理：
個(gè)人辦理的基本是買賣雙方直接接觸，雖然省掉了最多高達(dá)3%的中介費(fèi)，但風(fēng)險(xiǎn)也直接要雙方來承擔(dān)。
個(gè)人辦理面簽流程：確定房子沒有抵押或任何債權(quán)問題→確認(rèn)房子貸款情況→如仍有貸款未結(jié)清，雙方商量解除房產(chǎn)銀行抵押的方式→確認(rèn)買房付款方式，商業(yè)貸款或公積金貸款→最好能尋找第三方擔(dān)保公司，因?yàn)殂y行放貸還是必須在房子過戶之后進(jìn)行→簽約交定金、房管局網(wǎng)簽→繳稅→過戶→雙方約至銀行，進(jìn)行面簽。
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