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二手房產貸款分為中介和個人兩種代理方式，如果辦理銀行貸款，那么都需要去銀行進行審核，遞交相關資料。
二手房屋貸款面簽流程
一、中介代理：
房地產中介代理基本上能夠省點雙方許多時間，但是具體合同面簽、銀行面簽也是要買賣雙方一起進行。相比起個人辦理，中介代理的話還需要加入中介代理合同，三方都有合同約束力。
二、個人辦理：
個人辦理的基本是買賣雙方直接接觸，雖然省掉了最多高達3%的中介費，但風險也直接要雙方來承擔。
個人辦理面簽流程：確定房子沒有抵押或任何債權問題→確認房子貸款情況→如仍有貸款未結清，雙方商量解除房產銀行抵押的方式→確認買房付款方式，商業貸款或公積金貸款→最好能尋找第三方擔保公司，因為銀行放貸還是必須在房子過戶之后進行→簽約交定金、房管局網簽→繳稅→過戶→雙方約至銀行，進行面簽。
