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最新房屋貸款申請條件是什么？住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
一、申請貸款買房的條件
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能，在打工的單位開具公司蓋章的收入證明；
4、提供身份證、戶口本、未婚的提供單身證明；
5、住房貸款一般不超過購房合同總價的70%，最高不超過購房合同總價的80%；
6、商業用房貸款最高不超過購房合同總價的50%。
二、申請貸款買房的期限
1、個人住房貸款最長期限為30年；
2、個人商業用房貸款最長期限為10年。
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