房屋抵押貸款能貸多時間主要看款項用途。
一、用來購房時
1.一手房屋貸款不得超過30年,借款人與借款期限不得超過70;商用房貸款不得超過10年,借款人與借款期限不得超過70;
2.二手房貸款期限和房齡之和不得超過35年,貸款期限最長30年,借款人與借款期限不得超過70;商用房期限同一手商用房。
二、用來經(jīng)營時
貸款期限最長5年,循環(huán)授信循環(huán)使用
三、用來購車時
貸款期限不得超過5年,其中,二手車貸款的貸款期限(含展期)不得超過3年,經(jīng)銷商汽車貸款的貸款期限不得超過1年。