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房屋抵押貸款常常在貸款期限上較長，但貸款機構規定，貸款期限最長不得超過30年。在貸款額度方面，涉及金額較大，所以貸款機構都要求申請人有一定的資產作為抵押。
房屋抵押貸款逾期的后果
1、產生罰息。房產抵押貸款逾期將會產生罰息，從逾期當日開始計算，銀行方面規定的罰息為貸款利息的130%。
2、導致個人信用不良。房產抵押貸款逾期記錄將會被記錄到央行的征信系統中，從而導致借款人產生信用污點，對再次辦理貸款業務有一定的影響。
3、房產抵押貸款逾期嚴重者，房屋將會被銀行拍賣。若借款人長期逾期不還，抵押的房產將會被銀行拍賣，以此償還貸款。
其實貸款申請人在出現逾期情況時，貸款機構都會先采取電話催繳的措施。在詢問逾期情況后，催促貸款人還貸。如果貸款人此次還貸有困難，可以協商解決。通常情況下，貸款機構會建議貸款人償還部分欠款或者延長還款期限。如果協商無果，貸款機構才會采取上訴法庭，拍賣資產的措施。
