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房屋抵押貸款常常在貸款期限上較長(zhǎng)，但貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定，貸款期限最長(zhǎng)不得超過30年。在貸款額度方面，涉及金額較大，所以貸款機(jī)構(gòu)都要求申請(qǐng)人有一定的資產(chǎn)作為抵押。
房屋抵押貸款逾期的后果
1、產(chǎn)生罰息。房產(chǎn)抵押貸款逾期將會(huì)產(chǎn)生罰息，從逾期當(dāng)日開始計(jì)算，銀行方面規(guī)定的罰息為貸款利息的130%。
2、導(dǎo)致個(gè)人信用不良。房產(chǎn)抵押貸款逾期記錄將會(huì)被記錄到央行的征信系統(tǒng)中，從而導(dǎo)致借款人產(chǎn)生信用污點(diǎn)，對(duì)再次辦理貸款業(yè)務(wù)有一定的影響。
3、房產(chǎn)抵押貸款逾期嚴(yán)重者，房屋將會(huì)被銀行拍賣。若借款人長(zhǎng)期逾期不還，抵押的房產(chǎn)將會(huì)被銀行拍賣，以此償還貸款。
其實(shí)貸款申請(qǐng)人在出現(xiàn)逾期情況時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)先采取電話催繳的措施。在詢問逾期情況后，催促貸款人還貸。如果貸款人此次還貸有困難，可以協(xié)商解決。通常情況下，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)建議貸款人償還部分欠款或者延長(zhǎng)還款期限。如果協(xié)商無果，貸款機(jī)構(gòu)才會(huì)采取上訴法庭，拍賣資產(chǎn)的措施。
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