貸款就上融房貸咨詢熱線：400-9920072
m.ss333ss.com
平?jīng)?
貸款信息中介平臺(tái) 全國
據(jù)了解，房子有抵押貸款也是可以過戶的。一般來說，以銀行為抵押權(quán)人的房屋進(jìn)行交易過戶，一般采用以下兩種方式：一是上家先還清銀行貸款后拿出《他項(xiàng)權(quán)證》后到房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記注銷手續(xù)。二是辦理銀行轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。由于轉(zhuǎn)按揭對(duì)貸款人的審核比較嚴(yán)格，因此相比之下第一種先還貸的辦法手續(xù)簡單，時(shí)間較快，所以采用的人較多。
采用第一種方式還貸的，一般房東的自有資金并不寬裕，會(huì)要求買受方用一部分房款幫其提前還貸。這時(shí)，作為買家一定要把握好以下幾點(diǎn)：督促房東敲定預(yù)約還款時(shí)間，交錢時(shí)立定合同，并且查明什么時(shí)候能拿到《他項(xiàng)權(quán)證》，取得《他項(xiàng)權(quán)證》后盡快到房地產(chǎn)交易中心辦理抵押注銷登記手續(xù)，辦理抵押注銷登記手續(xù)后七日左右方可辦理過戶交易手續(xù)。
為防止房東收受首付后挪作他用，買家可要求房東先向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，再在銀行規(guī)定的還貸當(dāng)天與房東一同到銀行，將首付直接劃給房東的貸款賬戶，讓銀行當(dāng)即劃走首付用于歸還貸款。買家也可以選擇將錢款先期打入具備資質(zhì)的專業(yè)中介公司，由中介公司開具本票后陪同房東在預(yù)約還款當(dāng)日赴銀行進(jìn)行還款。
購買抵押房產(chǎn)過戶，防人之心不可無，在購買抵押房時(shí)，要想順順利利過戶，不得不多個(gè)心眼。
融房貸公眾號(hào)
融房貸手機(jī)版
友情鏈接: 中國銀監(jiān)會(huì) 東莞互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會(huì) 廣東銀行同業(yè)公會(huì)
版權(quán)所有：?2018廣東點(diǎn)融互聯(lián)網(wǎng)科技有限公司 備案許可證編號(hào)為： 滬ICP備19029263號(hào)-1
