建設(shè)銀行房屋裝修貸款是指建設(shè)銀行向個人客戶發(fā)放的用于裝修自用住房的人民幣擔(dān)保貸款。對象是個人住房裝修貸款的對象是十八至六十五周歲,具有完全民事行為能力的中國公民。
貸款條件:
(1)具有合法身份證件,有當(dāng)?shù)爻W艨诨虍?dāng)?shù)赜行Ь幼∽C明;
(2)信譽良好、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,具備按期償還貸款本息能力;
(3)能夠提供建設(shè)銀行認可的擔(dān)保方式或具備建設(shè)銀行認可的信用資格;
(4)與裝修企業(yè)簽訂的《家庭裝修工程合同》,或與裝修材料供應(yīng)商簽訂有《購買家庭裝修材料合同》、《購買廚衛(wèi)設(shè)備合同》,或提供家庭裝修預(yù)算書;
(5)建設(shè)銀行規(guī)定的其他條件。
貸款申請資料:
(一)有效身份證件的原件和復(fù)印件;
(二)建設(shè)銀行認可部門出具的借款人收入證明;
(三)與裝修企業(yè)等簽訂的《家庭裝修工程合同》、《購買家庭裝修材料合同》、《購買廚衛(wèi)設(shè)備合同》,以及家庭裝修預(yù)算書;
(四)裝修企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資格證書復(fù)印件;
(五)以抵押和質(zhì)押方式申請貸款的借款人,應(yīng)提供抵押物或質(zhì)押財產(chǎn)應(yīng)享受的利益憑證清單、權(quán)屬證明及有權(quán)處分人(包括財產(chǎn)共有人)同意抵押或質(zhì)押的證明;由第三方提供保證的,應(yīng)出具保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和有關(guān)資信證明材料;
(六)貸款行要求提供的另外的材料。
貸款流程:
1、借款人申請建設(shè)銀行個人住房裝修貸款,須到開辦該項業(yè)務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點提出申請,填寫申請表,提交相關(guān)資料、辦理有關(guān)擔(dān)保手續(xù);
2、待客戶經(jīng)理調(diào)查、審核同意后,報經(jīng)有權(quán)審批部門審批同意后,簽訂借款合同;
3、客戶經(jīng)理辦理放款手續(xù),將款項轉(zhuǎn)入借款人在我行個人結(jié)算賬戶上,客戶即可使用貸款資金;
4、與裝修企業(yè)簽訂裝修協(xié)議、支付裝修款。
裝修貸款利率
按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行,并可在人民銀行規(guī)定的范圍內(nèi)實行上下浮動。建行裝修貸款利率和工行裝修貸款利率,一般是在央行基準利率基礎(chǔ)上,房屋裝修貸款利率上浮20~30%。
貸款額度:
個人住房裝修貸款起點為人民幣5000元(含5000元),最高不得超過人民幣15萬元(含15萬元)。其中:采用抵押方式擔(dān)保的,貸款額度不得超過抵押物價值的70%;采用質(zhì)押方式(僅限建設(shè)銀行存單)擔(dān)保的,貸款額度不得超過質(zhì)物價值的90%。
貸款期限:
個人住房裝修貸款最短期限為半年,最長期限不得超過5年(含5年)。其中貸款裝修房屋為非自住房屋的,貸款期限最長不得超過3年(含3年)。