繼1月底廣州國有大行上調個人房貸利率后，4月該地區商業銀行再次上浮利率。1月27日，廣州地區國有大行的首套房貸利率、二套房貸利率均上調15個BP，分別至5.2％、5.4％。4月初，廣州地區多家銀行再次調漲個人房貸利率，上調幅度達10個BP。

今年以來，有關經營貸資金違規進入樓市的輿論不斷發酵，多地紛紛開啟嚴監管模式。3月下旬以來，廣東、深圳、北京、上海的金融監管部門陸續通報轄區內的排查結果。經初步排查，目前廣東、北京、上海個人經營性貸款等資金涉嫌違規流入樓市的有近10億元。

4月8日，住房和城鄉建設部約談5個城市政府，要求堅決遏制投機炒房。同日，針對微博網友爆料的“102份炒房材料”，深圳住建局等部門發布通告，明確相關部門已對“深房理”涉嫌違法違規線索開展聯合調查。

在嚴監管風向下，樓市熱點城市的房貸市場呈現新態勢。上海證券報記者近期獲悉，繼1月底廣州國有大行上調個人房貸利率后，4月該地區商業銀行再次上浮利率。

月27日，廣州地區國有大行的首套房貸利率、二套房貸利率均上調15個BP，分別至5.2％、5.4％。4月初，廣州地區多家銀行再次調漲個人房貸利率，上調幅度達10個BP。

據悉，進入4月，廣州地區的工商銀行、建設銀行、農業銀行等國有大行的首套房貸利率為LPR基礎上浮65個BP，即上漲至5.3％。而在1月，廣州當地一些“踩到”房貸集中度“紅線”的股份行，在原有房貸利率的基礎上上調20個BP，目前未出現新的調整。

一季度，珠三角、長三角熱點城市的房貸利率提升幅度很大。某機構研究院最新數據顯示，該院監測的60個城市3月首套房貸款利率平均為5.34％，二套房貸款利率平均為5.62％，分別較2月提高2個和3個BP。其中，中山、東莞、珠海等珠三角城市，馬鞍山、嘉興等長三角城市及開封、洛陽等中原區域城市的首套房、二套房貸款利率均有所上升。成都、惠州等熱點城市利率水平較高，首套房貸款利率已達6％以上。

相關人士從華南地區一家中介處了解到，近日，惠州地區一家國有大行支行再次上調個人房貸利率，雖然首套房利率在6％左右，但二套房貸利率最高達6.7％，接近7％。

相對而言，上海地區是全國房貸利率的低點。目前滬上國有大行和股份行的房貸利率未見進一步上調，不過房貸的審核將更加謹慎。