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貸款計(jì)算公式：
貸款公式主要有兩種，它們分別叫做等額本息貸款計(jì)算公式和等額本金貸款計(jì)算公式。
這兩個公式的最大不同：在于計(jì)算利息的方式不同。前者采用的是復(fù)合方式計(jì)算利息(即本金和利息都要產(chǎn)生利息)，后者采用簡單方式計(jì)算利息(即只有本金產(chǎn)生利息)。這樣，在其它貸款條件相同的情況下，等額本息貸款很明顯地要比等額本金貸款多出很多利息。另外，等額本息貸款計(jì)算出的每期還款金額都相等；而等額本金貸款計(jì)算出的每期還款金額則不同，從還款前期后期，金額逐漸減少。
上海房屋貸款怎么算
1、等額本息貸款計(jì)算公式:
每月還款金額 (簡稱每月本息) =貸款本金 X 月利率×[（1+月利率）^ 還款月數(shù) ][（1+月利率）^ 還款月數(shù) ] - 1
2、等額本金貸款計(jì)算公式:
每月還款金額 (簡稱每月本息) =（貸款本金 / 還款月數(shù)） + (本金 - 已歸還本金累計(jì)額) X 每月利率
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