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2016年上海房屋貸款政策
一、上海買房限購政策
1. 提高非上海市家庭購房的個人所得稅和社保年限：社保及個稅需連續(xù)繳納滿5年才在上海購房。
2. 企業(yè)購買的商品房再交易：需滿3年，若交易對象是個人，要按照限購政策執(zhí)行。
二、上海買房信貸政策
1. 加強個人住房貸款管理：擁有1套房的居民家庭，若為了改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的，首付比例不低于50%。購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
2. 購房人在申請貸款時還應(yīng)承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務(wù)平臺。
三、上海市公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)保障住房政策
加強公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)保障住房的供應(yīng)管理，籌措人才公寓住房，開展新一批次共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請受理。
四、加強房地產(chǎn)市場監(jiān)督
1. 加強商品房預(yù)銷售管理，防止捂盤惜售
2. 建立二手房交易資金第三方監(jiān)管制度
3. 加大執(zhí)法力度，查處虛假廣告、炒作房價等違法違規(guī)行為的，并將相關(guān)信息納入本市公共信用信息服務(wù)平臺
4. 嚴禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介機構(gòu)從事首付貸、過橋貸及自我融資、自我擔(dān)保、設(shè)立資金池等場外配資金融業(yè)務(wù)。
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