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在上海這個寸土寸金的城市，房屋貸款是很多人選擇的一種買房方式。那么很多人就會關心，申請上海房屋貸款的年限能有幾年。小編為了解答大家的疑惑，特地整理了上海房屋貸款年限的明細，供大家參考。
1、購買新建商品房：貸款最常期限為30年，且不超過借款人法定離退休年齡后5年；
2、購買二手房：貸款最長期限15年，且不超過借款人法定離退休年齡后5年；
3、購買次新房：貸款期限參照購買新建商品房，但竣工年限在5年內（含5年）。
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