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怎么辦理房子抵押貸款
1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；
2.購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；
3.銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批；
4.購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；
5.售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；
6.購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記；
7.銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款；
8.買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款；
9.購房人收房，按月還款。
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