個人房屋裝修貸款是指銀行運用信貸資金向居民發(fā)放的用于自有住房裝飾裝修的人民幣貸款，用于支付家庭裝潢和維修工程的施工款，相關(guān)的裝潢材料款、廚衛(wèi)設(shè)備款等。

　　對于申請房屋裝修貸款，貸款額度不超過裝修合同價值總額的80%;貸款期限一般最長不超過5年。若個人工作收入方面都是比較穩(wěn)定可靠，可以通過個人信用或第三方保證方式的擔(dān)保貸款申請貸款，銀行會根據(jù)借款人和保證人的信用等級確定貸款額度。在辦理房屋裝修貸款時，需提供貸款用途證明：如提供房屋裝修設(shè)計和向銀行申請。另外，需要提醒的是，家庭的房產(chǎn)總支出不得超過家庭收入的50%。

　　房屋裝修貸款利率計算

　　首先，房屋裝修貸款屬于消費貸款的一種，其利息也與貸款方式有關(guān)，比如你是用抵押物辦理的抵押裝修貸款，那利率就會比沒有抵押裝修貸款的利率低，進而利息就會更少；如果是信用卡家裝分期，那就沒有利息，只有手續(xù)費。

　　房屋裝修消費貸款的利息是以貸款金額為基數(shù)，根據(jù)貸款利率、貸款期限以及還款方式計算出來的。所以關(guān)于房屋裝修貸款利率沒人能告訴你最準確的答案，只能告訴你一個最新的貸款基準利率。銀行的具體貸款產(chǎn)品執(zhí)行的利率是不同的，不同的產(chǎn)品貸款利率不同，不同的人貸款利率也可能不同。同樣是裝修貸款，有的銀行可能執(zhí)行的是基準利率，有的銀行會在基準利率上上調(diào)10%；在同一銀行，有的人可以按基準利率貸款，而有的借款人個人信用、或者還款能力不是非常好的，那貸款利率可能會上浮。

　　舉個例子，如果你是用房子抵押申請的家庭裝修貸款，利率一般是基準利率上浮一定比例，我們假設(shè)上浮30%，貸款8萬元，分兩年還清，利率就是6%×（1+30%）=7.8%。若采用等額本息的還款方式還款，計算出的利息就是6661.37元，每月需還款3610.89元。

　　如果您也想申請房屋裝修貸款，請考慮您每月的還款能力，并考慮最合算的貸款方式。再與銀行或貸款機構(gòu)溝通清楚房屋裝修貸款利率及還款方式，平時也要注意國家的基準利率是否調(diào)整，這樣才能保證您明白貸款，輕松還款。