臨近2025年還有半個(gè)多月了，上海某大銀行這兩天又推出針對(duì)豪宅抵押的一款新房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品，限時(shí)辦理！
今天，欣欣整理好了該款房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品細(xì)節(jié)——上海豪宅抵押貸款，利率低至2.5%，一起來(lái)看看吧！





政策講解：讓財(cái)富流動(dòng)起來(lái)

政策優(yōu)勢(shì)：只要房主年齡在75歲以內(nèi)，房齡在40年以內(nèi)，即可申請(qǐng)辦理。最長(zhǎng)支持20年先息后本，別墅可貸評(píng)估價(jià)值的7成。

貸款利率：3000萬(wàn)以內(nèi)年利率僅為2.5%左右，相比其他貸款產(chǎn)品，優(yōu)勢(shì)明顯。
房產(chǎn)類型：住宅、別墅、70年公寓均可申請(qǐng)。
貸款成數(shù)：根據(jù)評(píng)估價(jià)格的7成進(jìn)行貸款。
貸款用途：可用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、進(jìn)貨采購(gòu)等支出。
年齡限制：借款人年齡25-70歲，抵押人年齡18-75歲。
貸款額度：?jiǎn)喂P額度最高3000萬(wàn)授信。
房產(chǎn)評(píng)估：可咨詢欣欣進(jìn)行查詢。


準(zhǔn)備資料：萬(wàn)事俱備，只欠東風(fēng)
企業(yè)資料：包括執(zhí)照副本、公司章程、開(kāi)戶許可證、納稅證明、上下游合同和訂貨單、公司近三年財(cái)務(wù)報(bào)表等。
借款人資料：身份證、戶口本、婚姻證明。
房產(chǎn)證明：房產(chǎn)證原件、二套房產(chǎn)證明（財(cái)力證明）、個(gè)人近一年銀行收入流水。
  
辦理流程：輕松四步，財(cái)富升級(jí)
咨詢辦理：了解貸款詳情，確定是否符合條件。
銀行簽約：與銀行簽訂相關(guān)協(xié)議。
房產(chǎn)評(píng)估：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定貸款額度。
銀行放款：完成公證和抵押登記后，銀行放款。


注意事項(xiàng)：細(xì)節(jié)決定成敗
房產(chǎn)要求：需拿到房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)違建、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛，能在市場(chǎng)上交易。
房齡限制：一般不超過(guò)30年。
面積要求：住宅房產(chǎn)面積大于50平米。
房產(chǎn)類型：住宅、別墅、公寓為最佳可貸房產(chǎn)類型。
欣欣的很多粉絲都滿足條件


特殊情況：新房產(chǎn)證、小孩房、老人房、經(jīng)濟(jì)適用房等部分銀行可接受。
新房產(chǎn)證：指房產(chǎn)證持有時(shí)間小于6個(gè)月；
小孩房：房產(chǎn)證上有未滿18周歲的小孩名字（可選銀行較少）；
老人房：房產(chǎn)證上有65歲以上老人名字（80歲以內(nèi)還是有銀行可辦理，可選銀行極少。） 
經(jīng)濟(jì)適用房、人才房等：一般都有國(guó)家的份額需要贖回份額并且過(guò)了限售期才可申請(qǐng)貸款。老破小：超過(guò)30年以上的老房子+小面積（申請(qǐng)貸款相對(duì)麻煩一些） 
按揭房：按揭房不結(jié)清現(xiàn)有的貸款，辦理二次抵押也可申請(qǐng)，只需要有房產(chǎn)證，按揭還款1個(gè)月即可申請(qǐng)二次抵押。

通過(guò)以上介紹，相信粉絲們對(duì)上海豪宅抵押貸款有了更深入的了解。
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