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2025年上海貸款:2.27%房產抵押貸款利率,企業(yè)負債弱關注
2025年上海貸款:2.27%房產抵押貸款利率,企業(yè)負債弱關注
2025年來臨,上海房產抵押貸款市場再掀熱潮。最新的貸款產品不僅擁有2.27%的超低房產抵押利率,更在貸款條件上放寬了企業(yè)負債的限制,為企業(yè)及個人提供了更為寬松的貸款環(huán)境。
2025年來臨,上海房產抵押貸款市場再掀熱潮。最新的貸款產品不僅擁有2.27%的超低房產抵押利率,更在貸款條件上放寬了企業(yè)負債的限制,為企業(yè)及個人提供了更為寬松的貸款環(huán)境。

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產品內容




借款資格詳細解析

個人

借款人年齡限制:18至70歲的中國公民,特定條件下年齡可放寬至74歲。

職業(yè)要求:主貸人須為個體工商戶、企業(yè)法人或持股10%以上的股東。

借款企業(yè)持股期限:持股超過3個月,或具備同行業(yè)一年以上經驗。

抵押物標準明確

房產要求房產證持有期限:上海房產證超過1個月,特殊情況下可放寬。

房產評估價:需超過250萬,郊區(qū)房產為200萬。
房齡限制:住宅不超過35年,別墅不超過25年。

企業(yè)

持有房產持有期限:企業(yè)名下住宅或別墅房產證需超過5年。

貸款期限與利率選擇多樣

10年授信,每年或每3年審核一次,利率分別為2.27%和2.44%。

抵押成數與授信額度

常規(guī)抵押成數:別墅和住宅均為7成。
尊享專案:住宅可達8成,需滿足特定條件。
授信額度:最高2000萬,超過1000萬利率為2.95%。

還款方式靈活

抵押有效期:最長10年,每3年審核一次,可無還本續(xù)貸。
還款方式:包括等額本息、等額本金等多種還款方式。(氣球貸20年還款壓力小)
征信要求寬松逾期記錄:半年內不超過1期,累計不超過3次。
逾期金額:不超過1000元不計入,弱擔保負債不超過300萬。

材料要求與產品優(yōu)勢

材料要求

必備材料:身份證、戶口本、結婚證、房產證等。

產品優(yōu)勢

利率優(yōu)惠:最低年利率2.27%。
高額度貸款:最高可貸2000萬。
快速審批:資料齊全3天內出批復。


以上是關于2025年上海房產抵押貸款政策的詳細解讀。對于有資金需求的企業(yè)或個人來說,這是一個不容錯過的機會。如有疑問或需要進一步咨詢,請私信小妍,我們將為您提供一對一的專業(yè)服務。
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