近年來，安慶房地產市場持續繁榮，房產抵押貸款成為許多企業和個人解決資金問題的重要途徑。
近日，安慶推出了一款新的房產抵押貸款產品策，年化利率低至3.0%，且接受40年房齡的房產作為抵押物。讓我們一起了解這項政策的詳細內容。
產品內容
貸款額度與利率貸款額度最高1000萬，滿足不同層次的資金需求。
利率年化3.0%—3.45%，相較于傳統貸款利率有著明顯的優勢。
還款方式與貸款期限還款方式及貸款期限5年先息后本隨借隨還，每年申請無還本續貸，免過橋。
10年等額本息。
抵押成數與年齡準入抵押成數評估總值的7成，提高貸款額度。
年齡準入借款人年齡20—65周歲（貸款到期日年齡不超70周歲），覆蓋更廣泛的借款人群。
準入要求
企業要求公司要求注冊滿6個月，持股需滿3個月。
借款人要求 小微企業或個體工商戶法人申請（法人或股東必須占股10%以上且持股滿3個月）。
抵押物要求普通住宅（紅本自建房也可）。
樓齡40年內。
征信要求當前無逾期記錄；
12個月內30天以下的逾期連續不超過3次、且累計不超過6次；
近24個月內不能出現60天以上的逾期記錄。
申請流程
咨詢：根據房產證、征信和公司情況判斷是否準入。
進件：掃碼預審—來行正式申請—上門實地調查簽合同（經營場所+抵押物拍照）—辦抵押出他項—貸款發放。
房產抵押貸款注意事項1、區分辦理經營性抵押貸款還是消費性抵押貸款，這是貸款資金的用途。
2、注意評估價的變動，評估價是額度的決定性因素之一。
3、注意辦理抵押和取他權的時間。
4、放款情況，建議找一個自己比較信任的人作為三方受托支付。
5、提前準備用途資料，如購銷合同、消費合同等。
安慶房產抵押貸款政策的推出，為企業和個人提供了更加便捷、實惠的融資途徑。如果您有資金需求，不妨考慮一下這項政策。不過，在申請過程中，務必注意各項細節，確保順利進行。
