最新消息！西安某大行房產抵押貸款利率降至2.6%，剛過戶公司也可申請。以下是黃老師整理的關鍵信息：



產品內容



貸款額度與利率

貸款額度：高達2500萬，支持二次抵押
利率：年化最低2.6%
期限：最長10年授信，每3年續簽一次

還款方式：多種靈活選擇，包括先息后本、等額本息/本金、氣球貸等

貸款成數

貸款成數：評估價7成-95成


準入要求全解析



借款人要求

年齡：自雇人士25-60周歲，受薪客戶18-55周歲（女性）/60周歲（男性）
公司注冊：滿一年，剛過戶公司也可申請
抵押物要求：個體工商戶負責人、持股10%及以上或擔任法人抵押物要求房齡：25年內
房產性質：商品房、別墅、房改房、經適房、公寓（70年產權）、拆遷安置房、福利房
持證時間：半年以上



征信要求與辦理流程



征信要求逾期：無當前逾期，兩年逾期不超過6次，半年無M2，1年無M3，2年無M4
負債：資產負債率不超過100%
白戶：可申請，查詢無要求

申請資料身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、抵押物產權證、個人私章


申請流程聯系黃老師V：ccjr86  ç²å–進件方式，資料齊全一周內放款




產品特點一覽

時效快：資料齊全一周內放款
還款方式多樣：五種還款方式，三種期限，根據用款周期靈活選擇
支持二押：接收按揭房二押，他行按揭房二押也可

個人消費性抵押額度最高可達500萬，年化利率3.9%。該行按揭房做二次抵押利率與一抵相同，他行按揭利率為4.1%。還可接受直系親屬外的第三方抵押。
西安房產抵押貸款的新政策，為您的資金需求提供了更多選擇和便利。

注意：流水不足怎么辦？

流水不足肯定要“養流水”，也就是申請房產抵押貸款前提前走幾筆款項。

（1）“養流水”方法：

a.準備至少兩張申請人個人銀行卡，其中一張只有進項（錢打進來）且來源不能是直系親屬，進項款須備注“貨款”或“合同款”。另一張是出項卡。
b.資金要在進項卡里至少過一夜（產生結息才是有效流水），才能轉到出項卡上。

（2）注意事項：
a.流水一定要覆蓋借款金額；

b.模仿經營的流水一定要非直系親屬轉入；

c.進項款備注要加合同款、貨款、定金之類的；

d.資金在卡里過一夜才能轉出；

e.自有資金購房證明防止查到借貸的資金用于買房。