自2025年1月1日起，廈門住房公積金貸款額度調整，流動性調節系數由1.2降至1，最高可貸額度從144萬元下調至120萬元；同時，二套房首付比例由25%下調至20%。
廈門各大銀行針對這些政策也對貸款產品做出了調整，其中房產抵押貸款作為額度高、條件寬松、利率低的方式，深受人們歡迎。

月亮今天整理了一款房產抵押貸款產品：2.4%年利率、輕看流水。



以下是您不可錯過的貸款詳情：產品內容圖






產品細節

利率優惠貸款期限為1年，利率僅為2.4%
貸款期限為3年，利率也只有2.8%額度與授信最高貸款額度可達2500萬
授信期限長達10年，每3年為一個循環
還款方式靈活：按月付息，季度還本


借款人要求

想要申請這款貸款，您需要滿足以下條件：

主貸人年齡在18至67歲之間，共借人年齡不超過70歲

貸款人必須為中國籍

無當前逾期記錄
征信查詢在6個月內不超過5次
流水情況可溝通調整

公司要求

對于公司申請者，以下要求同樣不可忽視：
公司成立時間滿12個月，借款人持股時間滿3個月
資產負債率控制在80%以內
接受注冊地在外地的公司申請

房產要求

關于抵押房產，以下條件必須滿足：
房齡不超過30年，中環區域不超過35年
產證持有時間滿3個月
房產價值至少400萬，面積60平以上
若房產價值低于400萬，需提供備用房
可用公司房產申請抵押
住宅貸款可達房產評估價值的7.5成，別墅6.5成，聯列7成其他信息針對二押貸款，利率為3.2%，而2000萬以下的標準住宅進件可享受線上審批的便捷服務。


房屋抵押貸款適合申請辦理的人群

1、中小微企業主和個體工商戶，以房產作為抵押，申請資金用于公司的日常生產和經營。
2、轉貸—高息置換低息。原有按揭利率在4.5%以上，且金額大于100w以上的人，現階段利率年化2.2%--3.2%，每年能省1.5-2個點，以100為例，每年可節省15000-20000，10年就是15w-20w。
3、有資金需求或者房產一直賣不出去著急用款的人，如果你有資金需求，無論你的房產是否有按揭未結清，房產抵押一定是首選。
4、信貸、小貸網貸多、還款壓力大的人。可以把已有的高息、多筆小額、年限短、額度低、月還款高的債務置換為一筆房抵貸款。減輕個人債務負擔，減少利息支出，提高現金流，減輕還款壓力，增加償債能力。
5、買房——【全款再抵押】
買房有首付壓力的客戶；可以考慮全款買再抵押。在二手房買賣交易中，可以通過全款購入房產，再做抵押貸，相當于首付三成。無論是首套還是二套，省利息，省稅費，節省購房成本。
廈門房產抵押貸款市場的新政策，為有貸款需求的您提供了更多可能。抓住這次機會，讓您的財務規劃更加靈活與高效。