自2025年1月1日起，廈門住房公積金貸款額度調(diào)整，流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)由1.2降至1，最高可貸額度從144萬(wàn)元下調(diào)至120萬(wàn)元；同時(shí)，二套房首付比例由25%下調(diào)至20%。
廈門各大銀行針對(duì)這些政策也對(duì)貸款產(chǎn)品做出了調(diào)整，其中房產(chǎn)抵押貸款作為額度高、條件寬松、利率低的方式，深受人們歡迎。

月亮今天整理了一款房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品：2.4%年利率、輕看流水。



以下是您不可錯(cuò)過(guò)的貸款詳情：產(chǎn)品內(nèi)容圖






產(chǎn)品細(xì)節(jié)

利率優(yōu)惠貸款期限為1年，利率僅為2.4%
貸款期限為3年，利率也只有2.8%額度與授信最高貸款額度可達(dá)2500萬(wàn)
授信期限長(zhǎng)達(dá)10年，每3年為一個(gè)循環(huán)
還款方式靈活：按月付息，季度還本


借款人要求

想要申請(qǐng)這款貸款，您需要滿足以下條件：

主貸人年齡在18至67歲之間，共借人年齡不超過(guò)70歲

貸款人必須為中國(guó)籍

無(wú)當(dāng)前逾期記錄
征信查詢?cè)?個(gè)月內(nèi)不超過(guò)5次
流水情況可溝通調(diào)整

公司要求

對(duì)于公司申請(qǐng)者，以下要求同樣不可忽視：
公司成立時(shí)間滿12個(gè)月，借款人持股時(shí)間滿3個(gè)月
資產(chǎn)負(fù)債率控制在80%以內(nèi)
接受注冊(cè)地在外地的公司申請(qǐng)

房產(chǎn)要求

關(guān)于抵押房產(chǎn)，以下條件必須滿足：
房齡不超過(guò)30年，中環(huán)區(qū)域不超過(guò)35年
產(chǎn)證持有時(shí)間滿3個(gè)月
房產(chǎn)價(jià)值至少400萬(wàn)，面積60平以上
若房產(chǎn)價(jià)值低于400萬(wàn)，需提供備用房
可用公司房產(chǎn)申請(qǐng)抵押
住宅貸款可達(dá)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7.5成，別墅6.5成，聯(lián)列7成其他信息針對(duì)二押貸款，利率為3.2%，而2000萬(wàn)以下的標(biāo)準(zhǔn)住宅進(jìn)件可享受線上審批的便捷服務(wù)。


房屋抵押貸款適合申請(qǐng)辦理的人群

1、中小微企業(yè)主和個(gè)體工商戶，以房產(chǎn)作為抵押，申請(qǐng)資金用于公司的日常生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)。
2、轉(zhuǎn)貸—高息置換低息。原有按揭利率在4.5%以上，且金額大于100w以上的人，現(xiàn)階段利率年化2.2%--3.2%，每年能省1.5-2個(gè)點(diǎn)，以100為例，每年可節(jié)省15000-20000，10年就是15w-20w。
3、有資金需求或者房產(chǎn)一直賣不出去著急用款的人，如果你有資金需求，無(wú)論你的房產(chǎn)是否有按揭未結(jié)清，房產(chǎn)抵押一定是首選。
4、信貸、小貸網(wǎng)貸多、還款壓力大的人?？梢园岩延械母呦ⅰ⒍喙P小額、年限短、額度低、月還款高的債務(wù)置換為一筆房抵貸款。減輕個(gè)人債務(wù)負(fù)擔(dān)，減少利息支出，提高現(xiàn)金流，減輕還款壓力，增加償債能力。
5、買房——【全款再抵押】
買房有首付壓力的客戶；可以考慮全款買再抵押。在二手房買賣交易中，可以通過(guò)全款購(gòu)入房產(chǎn)，再做抵押貸，相當(dāng)于首付三成。無(wú)論是首套還是二套，省利息，省稅費(fèi)，節(jié)省購(gòu)房成本。
廈門房產(chǎn)抵押貸款市場(chǎng)的新政策，為有貸款需求的您提供了更多可能。抓住這次機(jī)會(huì)，讓您的財(cái)務(wù)規(guī)劃更加靈活與高效。