以下是欣欣整理的該款房產抵押貸款產品" />
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深圳房產抵押貸款利率2.4%,接受高負債人群
深圳房產抵押貸款利率2.4%,接受高負債人群
近日,深圳某大行一款新的貸款產品引起了廣泛關注:2.4%的房產抵押貸款利率,這不僅為市場注入了活力,更為高負債人群提供了新的融資渠道。
以下是欣欣整理的該款房產抵押貸款產品
近日,深圳某大行一款新的貸款產品引起了廣泛關注:2.4%的房產抵押貸款利率,這不僅為市場注入了活力,更為高負債人群提供了新的融資渠道。
以下是欣欣整理的該款房產抵押貸款產品詳情:


貸款產品詳情解析






利率與額度1年期利率:2.4%
3年期利率:2.8%
最高額度:2500萬
這樣的利率和額度,對于有資金需求的企業和個人來說,無疑是一個巨大的吸引力。


授信周期與還款方式

授信期限:長達10年,每3年為一循環
還款方式:按月付息,季度還本
這種靈活的還款方式,大大減輕了借款人的還款壓力。

借款人的門檻

年齡與國籍要求主貸人年齡:18-67歲
共借人年齡:18-70歲
國籍:中國籍征信與流水無當前逾期記錄
征信查詢:6個月內不超過5次
流水要求:可溝通

這些要求旨在確保借款人的信用狀況良好,降低貸款風險。

公司與房產要求

公司要求成立時間:滿12個月

持股時間:滿3個月
資產負債率:80%以內
注冊地:接受外地公司申請房產要求房齡:30年內(中環35年內)
產證持有時間:滿3個月
房產價值:400萬以上,面積60平以上
備用房:房產價值低于400萬需提供
抵押類型:可用公司房產申請,住宅、別墅、聯列分別有不同的貸款比例


這些細致的要求,既保證了貸款的安全性,也為不同條件的借款人提供了可能性。二押貸款新選擇對于2000萬以下的標準住宅,還可以選擇二押利率3.2%,且進件可線上審批,這為那些已經有一筆房產抵押貸款的人群提供了新的融資途徑。

后續申請流程:
第一步:準備材料
準備有關個人、房產、公司等相關材料。——————————————————————
【個人方面】:身份證、戶口本、結婚證(離婚的需要提供離婚證和離婚協議)、個人近一年的流水、房產證、(有其他資產的,可以提供其他資產證明)......
【公司方面】:營業執照正副本、公司章程、上下游合同、第三方受托支付合同、(三方收款賬戶公司的營業執照、開戶基本信息、定金的收據)公司財報、對公流水......
注:√其中公司方面的財報和對公流水如果沒有,有些銀行是可以不用提供的。
√ 全國征信報告線下查詢地址:http://www.pbccrc.org.cn/zxzx/lxfs/lxfs.shtml√ 征信報告簡版在線查詢地址:https://ipcrs.pbccrc.org.cn/√ 銀行流水調取:可在手機APP下載帶有電子章并且可以看到交易對手和備注的流水。
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第二步:銀行下戶簽約
銀行下戶,簽署相關材料,此時可提交銀行申請所需要材料;同時評估公司下戶對房產進行拍照并評估;
第三步:銀行組卷報卷、出批貸函
第四步:簽合同與銀行簽訂借款合同,開戶,公證處公證
第五步:上抵,放款線上提交抵押申請,不動產中心審核確認,抵押完成。銀行見他項權利憑證放款。
該深圳房產抵押貸款產品不僅為市場帶來了新的活力,更為廣大借款人提供了更多的選擇和機遇。在享受這些政策的同時,借款人也應認真評估自己的財務狀況,合理規劃貸款用途,確保資金的安全與有效利用。
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