近日，深圳某大行一款新的貸款產品引起了廣泛關注：2.4%的房產抵押貸款利率，這不僅為市場注入了活力，更為高負債人群提供了新的融資渠道。
以下是欣欣整理的該款房產抵押貸款產品詳情：


貸款產品詳情解析






利率與額度1年期利率：2.4%
3年期利率：2.8%
最高額度：2500萬
這樣的利率和額度，對于有資金需求的企業和個人來說，無疑是一個巨大的吸引力。


授信周期與還款方式

授信期限：長達10年，每3年為一循環
還款方式：按月付息，季度還本
這種靈活的還款方式，大大減輕了借款人的還款壓力。

借款人的門檻

年齡與國籍要求主貸人年齡：18-67歲
共借人年齡：18-70歲
國籍：中國籍征信與流水無當前逾期記錄
征信查詢：6個月內不超過5次
流水要求：可溝通

這些要求旨在確保借款人的信用狀況良好，降低貸款風險。

公司與房產要求

公司要求成立時間：滿12個月

持股時間：滿3個月
資產負債率：80%以內
注冊地：接受外地公司申請房產要求房齡：30年內（中環35年內）
產證持有時間：滿3個月
房產價值：400萬以上，面積60平以上
備用房：房產價值低于400萬需提供
抵押類型：可用公司房產申請，住宅、別墅、聯列分別有不同的貸款比例


這些細致的要求，既保證了貸款的安全性，也為不同條件的借款人提供了可能性。二押貸款新選擇對于2000萬以下的標準住宅，還可以選擇二押利率3.2%，且進件可線上審批，這為那些已經有一筆房產抵押貸款的人群提供了新的融資途徑。

后續申請流程：
第一步：準備材料
準備有關個人、房產、公司等相關材料。——————————————————————
【個人方面】：身份證、戶口本、結婚證（離婚的需要提供離婚證和離婚協議）、個人近一年的流水、房產證、（有其他資產的，可以提供其他資產證明）......
【公司方面】：營業執照正副本、公司章程、上下游合同、第三方受托支付合同、（三方收款賬戶公司的營業執照、開戶基本信息、定金的收據）公司財報、對公流水......
注：√其中公司方面的財報和對公流水如果沒有，有些銀行是可以不用提供的。
√ 全國征信報告線下查詢地址：http://www.pbccrc.org.cn/zxzx/lxfs/lxfs.shtml√ 征信報告簡版在線查詢地址：https://ipcrs.pbccrc.org.cn/√ 銀行流水調取：可在手機APP下載帶有電子章并且可以看到交易對手和備注的流水。
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第二步：銀行下戶簽約
銀行下戶，簽署相關材料，此時可提交銀行申請所需要材料；同時評估公司下戶對房產進行拍照并評估；
第三步：銀行組卷報卷、出批貸函
第四步：簽合同與銀行簽訂借款合同，開戶，公證處公證
第五步：上抵，放款線上提交抵押申請，不動產中心審核確認，抵押完成。銀行見他項權利憑證放款。
該深圳房產抵押貸款產品不僅為市場帶來了新的活力，更為廣大借款人提供了更多的選擇和機遇。在享受這些政策的同時，借款人也應認真評估自己的財務狀況，合理規劃貸款用途，確保資金的安全與有效利用。