得益于央行各項政策,銀行放寬條件,月亮的多個客戶以較快的速度也完成了房產(chǎn)抵押貸款的申請。
下面,月亮精心整理了一款客戶案例,希望可以給有需要貸款的朋友帶來一點幫助:
借款人公司概況行業(yè)地位與經(jīng)營狀況該公司不僅是江浙滬地區(qū)知名的建材供應(yīng)商,而且在建材批發(fā)領(lǐng)域深耕細作,構(gòu)建了穩(wěn)定的供應(yīng)鏈體系。在江浙滬經(jīng)濟活躍的大背景下,公司憑借良好的市場口碑和信譽,成為了眾多大型建筑公司和小型裝修公司的首選供應(yīng)商。財務(wù)健康與資產(chǎn)實力公司財務(wù)表現(xiàn)穩(wěn)健,月均營業(yè)收入保持在20萬元的高位,且呈現(xiàn)上升趨勢。此外,公司名下的商業(yè)物業(yè),不僅地理位置優(yōu)越,而且市場評估價值高達530萬元,為貸款提供了堅實的物質(zhì)保障。
借款人資信狀況信用評級與還款能力主借人信用評級高達A6,且無任何負債記錄,這無疑為貸款審批加碼了十足的信心。一個良好的信用記錄,是企業(yè)獲取金融機構(gòu)信任的重要砝碼。
清潔的信用歷史在企業(yè)信用歷史上,沒有逾期、違約的污點,這體現(xiàn)了借款人良好的還款意愿和強大的還款能力。
貸款審批過程貸款方案量身定制在月亮與借款人的溝通中,確定了方案(貸款總額260萬元,利率僅為2.65%、10年的貸款期限,以及三年先息后本的還款方式,為企業(yè)提供了充足的現(xiàn)金流空間,以應(yīng)對經(jīng)營中的各種挑戰(zhàn))
貸款特點與優(yōu)勢靈活適應(yīng)市場需求該貸款方案不僅符合全國通的操作模式,而且能夠兼顧對公與私人信用,為企業(yè)提供了高效、便捷的融資服務(wù)。其市場適應(yīng)性之強,為公司在激烈的市場競爭中增添了一份保障。
貸款后續(xù)監(jiān)控與展望貸后管理與風險控制貸款放款后,銀行或貸款機構(gòu)會對公司進行持續(xù)的貸后管理,確保資金使用的合規(guī)性和安全性。同時,根據(jù)公司經(jīng)營狀況的變化,貸款機構(gòu)也會適時調(diào)整貸款條件,為企業(yè)發(fā)展提供更加靈活的支持。
通過這個案例,我們可以看到,房產(chǎn)抵押貸款不僅是企業(yè)融資的有效手段,更是企業(yè)持續(xù)發(fā)展的助力器。在正確的時機,選擇合適的貸款方案,可以更好地推進企業(yè)未來發(fā)展。
房產(chǎn)抵押貸款注意事項流水不足怎么辦?
1、“養(yǎng)流水”方法:
(1)準備至少兩張申請人個人銀行卡,其中一張只有進項(錢打進來)且來源不能是直系親屬,進項款須備注“貨款”或“合同款”。另一張是出項卡。
(2)資金要在進項卡里至少過一夜(產(chǎn)生結(jié)息才是有效流水),才能轉(zhuǎn)到出項卡上。
2、注意事項:
(1)流水一定要覆蓋借款金額;(2) 模仿經(jīng)營的流水一定要非直系親屬轉(zhuǎn)入;(3)進項款備注要加合同款、貨款、定金之類的;(4)資金在卡里過一夜才能轉(zhuǎn)出。(5)自有資金購房證明防止查到借貸的資金用于買房。