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3000萬封頂額度攪動市場，佛山某大行個人住房抵押貸款新政以"7成保底、9成封頂"的超高抵押率，搭配3.1%起年化利率的產品，正在為中小企業主打開融資新方向。
下面跟著欣欣一起來看看該款產品細節吧！（產品圖如上）
1、先息后本+隨借隨還的靈活還款，提高了粉絲們的資金使用效率推向新高度。
2、新政將抵押物范圍擴展到街面商鋪、自用寫字樓等35年以下不動產，甚至過戶僅半年的房產經溝通也可進入房產評估階段。
3、港澳人士準入，通過律師樓婚姻見證的特殊安排，使得更多粉絲滿足申請條件。
4、對于初創企業主而言，只需滿足"12個月內1次交稅"或"繳納1人社保"的簡易條件，即可享受7成基礎額度。
需要申請9成額度，需滿足5個條件滿足1個：
沖擊最高9成抵押率的五條黃金賽道中，科技型中小企業和納稅B級企業最具實操價值。
若企業主能保持600萬理財資產滿月，即可通過欣欣客戶通道快速獲批。
社保繳納人數從1人增至2人，繳納時長縮短至3個月，這些細節調整凸顯政策對實體經濟的傾斜。
1、新生代創業者公司可申請，企業注冊三個月、股權剛過戶即可啟動貸款申請。
2、借款人可通過直系親屬過戶的特殊通道盤活老宅（75歲高齡抵押人也可申請抵押)
3、科創先鋒和跨境投資者構成另兩大受益群體。前者可憑科技型企業資質享受綠色通道，后者則借助港澳身份實現大灣區資產聯動。（10%的持股門檻讓中小股東也能共享抵押政策紅利）
雖然政策放寬多項限制，但資金真實用途核查仍是監管重點。
欣欣建議申請者提前準備完整的貿易合同與資金流水，第三方收款賬戶的設定需符合銀監規范。
35年以上房產需個案溝通，欣欣建議優先選擇核心地段優質資產作為抵押物。
這項信貸新政的落地，標志著佛山在建設國際金融樞紐進程中邁出關鍵一步。對于急需周轉資金的企業主，現在正是盤活固定資產、獲取低成本融資的黃金窗口期。
近期如有資金周轉計劃，可私信欣欣！!
